云南省住建廳等13個(gè)部門(mén)聯(lián)合近日頒布實(shí)施的《城市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，城市既有住宅增設(shè)電梯的資金籌集可通過(guò)提取住房公積金等5種方式進(jìn)行?；葜葸h(yuǎn)大電梯為想安裝電梯卻不知向誰(shuí)申請(qǐng)的住戶方向：
明確增設(shè)電梯資格
可加裝電梯的舊樓須具備幾大條件。全省縣級(jí)以上城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)；具有合法的房屋權(quán)屬證明；未設(shè)電梯；未列入房屋征收范圍和拆遷計(jì)劃；滿足安全要求；增設(shè)電梯在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地建筑紅線范圍內(nèi)；2／3以上業(yè)主同意，可以以單元為單位進(jìn)行，經(jīng)該單元房屋專有部分占該單元建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意，并就增設(shè)電梯工程費(fèi)用的籌集以及電梯運(yùn)行保養(yǎng)、維修等費(fèi)用的分?jǐn)傔_(dá)成書(shū)面協(xié)議；不得占用綠地和道路，如果增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)征得該專有部分業(yè)主的同意，増?jiān)O(shè)電梯用地應(yīng)位于既有住宅小區(qū)建設(shè)用地建筑紅線范圍內(nèi)，不得占用市政道路、消防車(chē)道、公園綠地，不得破壞既有建筑結(jié)構(gòu)等。
五種資金來(lái)源
資金籌集方式包括由業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y；業(yè)主可按照有關(guān)規(guī)定提取住房公積金；業(yè)主可按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用專項(xiàng)維修資金和房屋維修金；鼓勵(lì)發(fā)起設(shè)立采取股權(quán)投資等市場(chǎng)化方式獨(dú)立運(yùn)作的養(yǎng)老投資基金，進(jìn)入城市既有住宅增設(shè)電梯領(lǐng)域；鼓勵(lì)國(guó)有等大型企業(yè)、事業(yè)單位以職工福利的方式，出資參與既有住宅增設(shè)電梯事宜。
多領(lǐng)域支持舊樓加裝電梯
鼓勵(lì)各州（市）、縣（市、區(qū)）自行確定具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)統(tǒng)籌整合養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)資金等方式支持既有住宅增設(shè)電梯工作；支持鼓勵(lì)符合條件的企業(yè)參與既有住宅増?jiān)O(shè)電梯項(xiàng)目，企業(yè)不但可享受相應(yīng)稅收優(yōu)惠政策，在繳納建設(shè)領(lǐng)域各類(lèi)保證金時(shí)也可享受減免政策；鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)既有住宅增設(shè)電梯產(chǎn)業(yè)的信貸支持力度，開(kāi)辟綠色通道，提供多樣化金融服務(wù)；惠州遠(yuǎn)大電梯鼓勵(lì)各類(lèi)社會(huì)資本及相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資基金參與既有住宅增設(shè)電梯產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
鼓勵(lì)采用總承包方式
同意增設(shè)電梯的所有業(yè)主作為增設(shè)電梯的申請(qǐng)主體。經(jīng)業(yè)主協(xié)商同意，可委托具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)、設(shè)計(jì)單位等作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工程報(bào)建、設(shè)備采購(gòu)、工程實(shí)施等相關(guān)工作?；葜葸h(yuǎn)大電梯鼓勵(lì)企業(yè)采用設(shè)計(jì)總承包方式整體運(yùn)作既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目。
指明申辦流程
小區(qū)著位置公示15天。實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)在小區(qū)顯著位置公示增設(shè)電梯的有關(guān)事項(xiàng)，公示期不少于15天。期間，對(duì)增設(shè)電梯事項(xiàng)存在異議的，可由業(yè)主間自行協(xié)商或在有關(guān)單位的調(diào)解下處理異議。街道辦接受申辦材料。經(jīng)業(yè)主充分協(xié)商同意后，可由實(shí)施主體持增設(shè)電梯方案、同意增設(shè)電梯的證明材料等，到轄區(qū)街道辦申請(qǐng)辦理增設(shè)電梯事宜。
住建部門(mén)牽頭聯(lián)合審查。轄區(qū)街道辦接件并初審?fù)ㄟ^(guò)后上報(bào)住建（規(guī)劃）部門(mén)，由住建（規(guī)劃）部門(mén)牽頭，召集國(guó)土、消防、質(zhì)監(jiān)、環(huán)保、園林、執(zhí)法等部門(mén)進(jìn)行聯(lián)合審查。
公示無(wú)異議核發(fā)意見(jiàn)書(shū)。聯(lián)合審查通過(guò)后，住建（規(guī)劃）部門(mén)正式啟動(dòng)審批程序，并由轄區(qū)街道辦將經(jīng)聯(lián)合審查通過(guò)的設(shè)計(jì)文件在改造電梯小區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行公示。經(jīng)公示7個(gè)工作日無(wú)異議的，核發(fā)審查意見(jiàn)書(shū)。
各部門(mén)制定易于操作的實(shí)施辦法。發(fā)改委、財(cái)政、國(guó)土、住建（規(guī)劃）、國(guó)資、城管、消防等相關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照簡(jiǎn)化、便民的原則，根據(jù)各自職責(zé)分工，結(jié)合實(shí)際，制定便捷高效、易于操作的實(shí)施辦法。
惠州遠(yuǎn)大電梯共有人應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、第三方運(yùn)檢機(jī)構(gòu)或者協(xié)商明確其中一個(gè)共有人管理電梯。共有人未委托的由共有人或者實(shí)際管理人履行管理義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
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