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德陽中心城區(qū)老小區(qū)可加裝電梯

近日，德陽出臺《德陽市中心城區(qū)既有住宅電梯增設(shè)實(shí)施辦法（試行）》，進(jìn)一步改善城市老舊住宅居民住房條件和居住環(huán)境，方便居民生活。

《辦法》的實(shí)施范圍為：德陽市中心城區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)具有合法權(quán)屬證明，并于2012年1月1日前建成投入使用的4層及4層以上無電梯既有住宅。且電梯增設(shè)在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。

《辦法》規(guī)定，實(shí)施的條件必須符合“經(jīng)增設(shè)電梯梯號全體業(yè)主同意”“符合城市規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、電梯運(yùn)行技術(shù)質(zhì)量、消防間距、安全疏散及防盜安全等要求”“未列入房屋征收范圍和計(jì)劃”“單位產(chǎn)權(quán)的房屋需單位法人書面同意”“不屬于單一產(chǎn)權(quán)的住宅、自建房、別墅”五個方面。

對既有住宅電梯增設(shè)所需的資金，可采取以下方式籌集：由增設(shè)電梯業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y；經(jīng)專有部分占該單位住宅建筑總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可按有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項(xiàng)維修資金；按照規(guī)定和程序申請住房公積金；申請財政補(bǔ)貼資金以及社會投資等其他符合規(guī)定的資金。

財政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：以電梯?？?個樓層為基準(zhǔn)，每部電梯補(bǔ)貼15萬元（已預(yù)留電梯井的建筑每部電梯補(bǔ)貼10萬元），每增加1層停靠樓層增加補(bǔ)貼0.5萬元。6層以下（不含6層）財政不予補(bǔ)貼。

此外，既有住宅電梯增設(shè)后產(chǎn)生的新增建筑面積，屬該單元全體業(yè)主所有，新增建筑面積不視為增加容積率，不征收增容地價，不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分?jǐn)?。相關(guān)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，應(yīng)當(dāng)將電梯增設(shè)運(yùn)行維修費(fèi)等相關(guān)分擔(dān)協(xié)議告知受讓人，受讓人自該房屋轉(zhuǎn)移登記之日起，承擔(dān)相關(guān)協(xié)議約定的原業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。